考试院租金极低，但总有人离奇失踪。主角韩非偶然发现管理员老金的“爱好”：他能透过猫眼看到租客的“死相”，并精确预知死亡时间。老金并不杀人，他只是沉迷于观察人们在死前的挣扎，甚至以此开设赌盘。当老金告诉韩非，他将在七天后死去时，韩非决定在倒计时内，查清这栋公寓底下埋藏着的、关于老金过去的恐怖秘密。
设定新颖，偷窥视角带来的不适感贯穿全剧。恐怖氛围层层递进，老戏骨演绎的管理员表面温和实则瘆人。结局关于“谁才是真正的鬼”的反转，让人背脊发凉。
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